Vente Maison 699 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 161 €/m²
4 270 m²
NC
551-AM-E
20/10/2022
21/01/2024
18 mois
3201584
6
4 161 €/m²
4 270 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Cagnes-sur-mer : maison avec terrasse et vue mer à vendre
Cagnes-Sur-Mer, Secteur Montaleigne, au calme absolu et sans vis à vis.
A vendre, maison individuelle divisée en deux appartements.
En rez de chaussée, un appartement 5 pIèces en duplex d'une superficie de 110m2 composé au premier niveau d'un vaste séjour de 37m2 exposé Est et Ouest donnant sur une large terrasse avec vue dégagée mer et montagnes, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec douche, wc indépendant, au niveau -1, deux chambres, une salle de bains, et un wc indépendant.
En rez de jardin, un appartement 3 pièces d'une superficie de 70m2 composé d'un séjour, cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, et wc indépendant. Actuellement loué 850€ par mois hors charges jusqu'au 31/12/2023.
Une vaste cave de 45 m2 accompagne cette maison édifiée sur une parcelle de 4270m2 piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 989 695 € et son prix moyen au m² est de 5 502 €/m².
L'écart de prix est de 618 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 745 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 363 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 789 €/m², et la plus chère, qui est de 7 789 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 39
- Nb. de vues uniques : 39
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmosud.com
- 27 Avenue De Nice
- Cagnes Sur Mer - 06800