Vente Maison 699 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 679 €/m²
NC
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7224
09/01/2024
02/05/2024
3 mois
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6
3 679 €/m²
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Sous compromis - maison individuelle avec deux appartements, jardin enchanté et vue panoramique
ERA MARESOL Immobilier vous présente cette maison individuelle nichée dans le paisible quartier de Ste Colombe, avec une vaste parcelle de 920m².
Cette propriété exceptionnelle est divisée en deux appartements indépendants de 4 pièces chacun, offrant un espace généreux de 95m² par unité. Le sous-sol de 74m² comprend un garage, un atelier, une pièce de rangement et une véritable cave à vin de 8.5m².
Au premier niveau, découvrez une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et 3 chambres spacieuses. Le deuxième niveau, accessible de plain-pied, offre une buanderie, un séjour, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et 3 chambres supplémentaires.
Profitez d'un environnement calme avec une vue dégagée, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans la propriété. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager sur planche supérieure, accueille une piscine hors-sol sur la planche inférieure.
Cette propriété unique offre un style de vie exceptionnel, mais des travaux sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.
Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yann Dufossé au 06.45.03.28.43 ou l'agence au 04.93.26.15.06. Notre méga agence de 360M² recrute et forme des personnalités !
Une carrière dans l'immobilier vous intéresse, contactez nous au 04 93 26 15 06
maresol@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 994 163 € et son prix moyen au m² est de 5 502 €/m².
L'écart de prix est de 618 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 745 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 363 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 789 €/m², et la plus chère, qui est de 7 789 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700