Vente Maison 1 750 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 750 €/m²
2 045 m²
NC
202330
23/02/2024
27/04/2024
2 mois
12760758
4
8 750 €/m²
2 045 m²
NC
Cagnes-sur-mer (06800)
Au calme absolu cette splendide villa neuve avec piscine miroir aux prestations " haut de gamme" sur un terrain arboré.
Située à moins de 15 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, cette villa construite en 2023 d'environ 200 m2 offre une vue verdoyante dans un endroit paisible.
La propriété est composée d'un vaste séjour lumineux avec un bel espace cuisine qui donnent un accès direct à une Magnifique terrasse et plage en Teck autour de la Piscine et de son Pool House. Un jardin arboré et ombragé se devine également au creux de la maison.
Ce bien d'exception bénéficie de 4 chambres : 2 chambres sont en suite, soit une avec sa salle de douche, la seconde avec baignoire.
Avec son accès secret, vous découvrirez un espace d'environ 50 m2 qui laisse place à votre imagination : salle de divertissement, spatieux dressing, studio indépendant..
Un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures. Installation d'un ascenseur faisable.
Prestations de grande qualité. À visiter sans tarder !
Idéalement située, à 5 minutes des commerces du Val Fleuri et 10 minutes du bord de mer.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 671 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 994 163 € et son prix moyen au m² est de 5 502 €/m².
L'écart de prix est de 618 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 745 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 363 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 789 €/m², et la plus chère, qui est de 7 789 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagenceazureenne.com
- 157 Avenue De Nice
- Cagnes-sur-Mer - 06800