Vente Maison 1 030 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 905 €/m²
NC
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23/01/2024
23/04/2024
3 mois
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4
4 905 €/m²
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Villa contemporaine 6p | grand sous-sol de 240m² | piscine & grand jardin | au calme | 2 garages
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms) Superbe maison contemporaine individuelle 6 pièces de 210m², disposée sur 2 niveaux, exposée sud-est/sud-ouest et construite sur un terrain de 1700m² avec terrasses, piscine et terrain de pétanque. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle se trouve sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, à quelques minutes en voiture des commerces et des écoles.
Viennent compléter la maison : deux garages, un parking pouvant stationner plusieurs véhicules et un grand sous-sol aménageable de 240m².
La maison se compose :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Grande cuisine / salle à manger
- Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant
- Bureau
- WC indépendant
1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre 2 avec salle de douche
- Chambre 3 avec salle de douche
- Chambre 4 avec salle de douche
- WC indépendant
- Grand sous-sol de 240m²
- Terrasse 1 devant la piscine
- Terrasse 2 attenante à la chambre 2
- Garage 1
- Garage 2
Les plus de la maison :
- Construite en 2011
- Exposée sud-est / sud-ouest
- Terrain de 1700m² très bien entretenu et complanté de palmiers, oliviers, etc.
- Terrasse devant la piscine en béton de 9.50m x 4.50m, au chlore - Grand sous-sol de 240m² actuellement aménagé en salle de sport, espace buanderie et cave
- Grande cuisine américaine et équipée
- Bureau avec entrée indépendante, permettant d'y exercer une profession libérale
- Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau attenante
- Chauffage au sol réversible et pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces
- Baies vitrées coulissantes à galandage dans la cuisine, fenêtres battantes et oscillobattantes, portes-fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage en aluminium
- Nombreux espaces de rangements dans toutes les pièces de la maison (placards, dressing et grande cave)
- Système d'aspiration centralisée
- Autres particularités de la maison : poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond, pierres apparentes, parquet, beaux volumes et lumineuse
- Aménagements extérieurs particuliers : piscine et terrain de pétanque
- Reliée au tout à l'égout
- Sécurisée avec portail électrique et visiophone
- Au calme absolu et sans vis-à-vis
- Voisinage agréable
Montant des charges : PAS DE CHARGES
Montant de la taxe foncière : 2 700€ environ
Régime de la copropriété : Non
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 030 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 983 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 390 035 € et son prix moyen au m² est de 5 836 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 423 €/m², et la plus chère, qui est de 8 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phygital.immo
- 21 Avenue Docteur Dautheville
- Juan les Pins - 06160