Vente Maison 649 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 242 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 682 €/m²
1 151 m²
NC
3859
01/03/2024
17/05/2024
2 mois
12791597
4
2 682 €/m²
1 151 m²
NC
Maison individuelle 242 m² sur 2 niveaux a renover+annexes, proche du centre de cagnes
A proximité du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, à 5 minutes à pied des écoles, lyçées, commerces et futur terminus du tramway, dans un petit lotissement de 3 lots,
venez découvrir cette maison individuelle à rénover, exposée plein Sud avec un jardin. Elle se compose d'un rez-de jardin d'une surface de 145m² totalement à réhabiliter, à isoler du sol au plafond (anciens ateliers agricoles). Incluant un garage fermé. Nombreuses possibilités dont celle de créer 2 appartements.
A l'étage, par lequel on accède directement depuis un escaleir extérieur, se trouve aujourd'hui un appartement de 5 pièces d'une surface habitable de 97m2 comprenant une loggia fermée faisant office de séjour, 4 chambres, une cuisine, une salle de bains, wc séparés. L'étage nécéssite uniquement un rafraichissement, toutes les fenêtres sont en double vitrage.
De plus, 95m2 au sol de combles dont une partie pouvant être rendue habitable (hauteur supérieure à 1,80m). Accessibles par un escalier exterieur, dalle en béton, permettant soit d'y faire un vrai espace sain de stockage, soit de les relier à l'appartement en dessous.
En annexes, un espace couvert de 41m² avec toiture en tuiles le long de la maison pouvant faire office de garage, d'atelier, .... et 6 places de stationnement, le tout sur un terrain de 1151m2 dont environ 600m² de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 393 671 € et son prix moyen au m² est de 5 690 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 423 €/m², et la plus chère, qui est de 8 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.agencedesdomaines.com
- 57 Avenue De La Gare
- Cagnes-sur-Mer - 06800