Vente Maison 780 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 266 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 932 €/m²
NC
NC
JB-652
10/04/2024
16/05/2024
1 mois
12988950
8
2 932 €/m²
NC
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Maison divisée en 4 appartements - projet d'investissement
Cagnes sur mer, secteur montaleigne. Rare sur le marché. Belle rentabilité!!
Maison de 276 m2 implantée sur un terrain de 895 m2 (sur une parcelle en cours de division) avec aperçu mer.
Deux entrées existantes. La maison est divisée en quatre appartements (6 appartements potentiels) actuellement configuré comme suit :
Au 1 er étage : Un 3 piéces de 70 m2 composé comme suit: Séjour donnant sur un balcon exposé Sud/Est, cuisine séparée, salle d'eau, wc et deux chambres, libre de toute occupation.
Au RDC: Appartement 2 pièces de 34 m2 exposé Sud/Est avec séjour et cuisine donnant sur un jardin, salle d'eau, wc et une chambre. Possibilité d'agrandissement sur la buanderie de 32 m2, libre de toute occupation.
Maison jumelée de 84 m2 exposée Est/Ouest, composée comme suit: Au rez-de-chaussée, séjour donnant sur une terrasse, cuisine séparée, wc. A l'étage, trois chambres, salle d'eau avec wc, actuellement louée.
Au RDJ: 2 pièces de 56 m2 exposé Sud/Est composé d'un séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau, actuellement loué.
Plusieurs places de parking, un garage de 25 m2, une cave de 10 m2 un atelier d'une surface de 49 m2.
Idéal investisseur ou grande famille. Prix de vente avec honoraires: 780 000 euros
Prix de vente net vendeur: 742 860 euros
Honoraires charge acquéreur: 37 143 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 394 987 € et son prix moyen au m² est de 5 690 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 423 €/m², et la plus chère, qui est de 8 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 2
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmosud.com
- 27 Avenue De Nice
- Cagnes Sur Mer - 06800