Vente Maison 1 698 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 269 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 312 €/m²
NC
NC
3533MDBTCE
03/04/2024
28/04/2024
1 mois
12953914
5
6 312 €/m²
NC
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Côte d'azur, cagnes sur mer, somptueuse villa vue mer panoramique avec piscine
CAGNES SUR MER - Magnifique villa néo provençale avec vue panoramique mer, collines et montagnes, bénéficiant d'un emplacement de choix.
Située dans un domaine privé à 5 minutes en voiture des plages et à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Nice.
Villa de plain-pied au rez-de-jardin avec grande terrasse couverte, un terrain d'environ 1320 m2 et une piscine de 4x8 mètres vue mer.
Attention : une dizaine de marches à monter pour accéder au rez-de-jardin, soit passage par le garage avec escalier intérieur.
De chaque point de la maison vue imprenable sur la mer et le château de Cagnes sur Mer.
Au niveau du jardin : zone de vie et zone de nuit séparées par un couloir.
Vaste zone living de 68 m2, entourée de baies vitrées qui rendent l'espace extrêmement lumineux et vue à 180°. Une cuisine séparée et entièrement équipée, une toilette invités avec douche à l'italienne et un dressing.
Accès aux terrasses, au jardin, et a la piscine avec douche extérieure et un barbecue au feu de bois.
Dans la partie nuit se trouvent quatre grandes chambres, dont deux avec accès à la terrasse couverte avec vue sur les montagnes et le Haut de Cagnes.
Deux salles de bain avec WC, baignoire, douche à l'italienne et bidet et deux dressing.
Au rez-de-chaussée, un grand espace aménagé avec une chambre d'amis, une autre grande pièce, une salle de bains avec WC, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un dégagement et un grand garage.
Le rez-de-chaussée pourrait facilement être converti en un appartement séparé de 3 ou 4 pièces.
Un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
La villa est chauffée/climatisée par un système de chauffage réversible à quatre sorties.
Coup de cœur assuré!!!
Prix 1 698 000€ Frais agence inclus Commissions charges vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref 3533MDBTCE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 621 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 378 131 € et son prix moyen au m² est de 5 836 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 423 €/m², et la plus chère, qui est de 8 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.villasvuemer.fr
- 1214 Avenue De Vaugrenier
- Villeneuve Loubet - 06270