Vente Maison 1 356 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 286 m²
- 7 Pièce(s)
4 742 €/m²
NC
NC
82390575
13/04/2023
05/05/2024
12 mois
3837009
NC
4 742 €/m²
NC
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Cagnes sur mer val fleuri
Dans le secteur recherché du val fleuri, Magnifique villa sans vis-à-vis de 285 m², sur un terrain arboré de 1500 m2 avec piscine au calme absolu et orientée plein sud, elle dispose d’une vue mer exceptionnelle.
Une Maison principale qui est aujourd'hui occupée par la propriétaire d'une superficie de 122 m2 avec un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un four à pizza, des toilettes invités, 2 chambres et 2 salles d'eau, une grande buanderie.
Annexes Rez-de-jardin :
Un 2 pièces de 42 m2 se compose de 1 chambre, une pièce à vivre/cuisine, une salle d'eau/toilette, un dressing.
Un 3 pièces de 76 m2 se compose de 2 chambres, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau/toilette.
Un studio de 20 m2 se compose de 1 chambre, d'une entrée/cuisine, une salle d'eau/toilette.
Un studio de 23 m2 se compose de 1 chambre, d'une entrée/cuisine, une salle d'eau/toilette.
Climatisation, Cave, terrasses, Panneaux solaires, Portail automatisé, Double vitrage, Piscine.
Un parking couvert pouvant accueillir 2 voitures et de nombreux stationnements possibles dans la propriété.
A proximité immédiate de tous les commerces (supermarchés, écoles à 5 min..)
Transports en commun à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 356 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 288 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 378 131 € et son prix moyen au m² est de 5 836 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 423 €/m², et la plus chère, qui est de 8 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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