Vente Maison 1 698 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 298 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 698 €/m²
1 320 m²
NC
A27648BC06
15/03/2024
03/05/2024
1 mois
12857691
4
5 698 €/m²
1 320 m²
NC
Maison à vendre à cagnes-sur-mer (06800) - alpes-maritimes
Magnifique villa néo-provençale avec vue panoramique sur la mer, les montagnes et le haut de Cagnes, 180 degrés sud ouest.
Cette belle villa se trouve dans un emplacement privilégié du village historique de Cagnes sur mer, au cœur de la Côte d'Azur, entre Nice et Cannes.
La villa est située dans le quartier très recherché des Collettes, autrefois résidence du grand peintre August Renoir.
La vue imprenable et ininterrompue à 180 degrés sur la mer, les montagnes et la vallée doit être vue. La villa est située dans le domaine privé des Grimaldines, avec vue sur le village médiéval du Haut de Cagnes, sur la mer de la Baie des Anges et sur le Cap d'Antibes.
La zone est une position précieuse près des plages. La mer est juste à 5 min en voiture ou 15 min à pied, 15 minutes en voiture de l'aéroport de Nice. Le village médiéval du Haut de Cagnes est assez peu touché par la vie moderne, mais vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à Cagnes Sur Mer, y compris l'un des meilleurs marchés provençaux couverts de la Côte d'Azur.
Avec son restaurant, son casino, son cinéma, ses concerts et ses expositions, Cagnes Sur Mer offre un large choix d'activités sportives et culturelles. Le célèbre centre commercial Polygone Riviera est à 10 minutes en voiture.
La villa est divisée en deux parties : au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont séparés des quatre chambres à coucher, offrant ainsi un grand confort.
Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie qui s'emboîtent facilement les uns dans les autres tout en offrant un environnement silencieux et une tranquillité dans les chambres à coucher qui sont séparées dans leur propre maison par un couloir de liaison. Des portes vitrées coulissantes mènent du salon à la terrasse de la piscine et au jardin.
Deux des chambres ont accès à des terrasses couvertes avec vue sur les montagnes et le Haut de Cagnes. Une chambre fait face à la montagne tandis que l'autre donne sur le jardin. Toutes les chambres à coucher ont des armoires spacieuses.
Il y a trois salles de bains au rez-de-chaussée. Deux avec WC, baignoires, douches à l'italienne et bidet. La troisième salle de bain sert de WC pour les invités avec une douche à l'italienne en liaison avec la salle de séjour principale.
La cuisine entièrement équipée est reliée à la salle de séjour.
Au premier étage se trouve une cave à vin, une chambre d'amis actuellement utilisée en haute saison, une buanderie, un garage et des espaces de rangement. A cet étage, il y a deux zones de stockage style armoires.
La villa est chauffée / climatisée par un système de chauffage réversible avec quatre sorties. La chambre principale a sa propre unité de climatisation.
Ceux-ci est un accès direct à la zone de la piscine et de grandes terrasses couvertes de la salle de séjour spacieuse par des portes coulissantes en verre.
La piscine est équipée d'une douche extérieure, d'un barbecue à feu de bois et d'une vue imprenable.
Les chambres et les salles de bains ont besoin d'une rénovation de surface et ont un grand potentiel.
Le premier étage pourrait facilement être converti en un appartement indépendant de 3 / 4 pièces pour la location spacieuse, les vacances ou le logement du personnel de service.
Le propriétaire actuel a exploré plusieurs options et a demandé des conseils architecturaux et des plans pour une nouvelle cuisine au rez-de-chaussée transformant l'ancienne cuisine en une bibliothèque ou un bureau, conseils architecturaux sur les pages suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Magnifique villa néo-provençale avec vue panoramique sur la mer, les montagnes et le haut de Cagnes, 180 degrés sud ouest.
Cette belle villa se trouve dans un emplacement privilégié du village historique de Cagnes sur mer, au cœur de la Côte d'Azur, entre Nice et Cannes.
La villa est située dans le quartier très recherché des Collettes, autrefois résidence du grand peintre August Renoir.
La vue imprenable et ininterrompue à 180 degrés sur la mer, les montagnes et la vallée doit être vue. La villa est située dans le domaine privé des Grimaldines, avec vue sur le village médiéval du Haut de Cagnes, sur la mer de la Baie des Anges et sur le Cap d'Antibes.
La zone est une position précieuse près des plages. La mer est juste à 5 min en voiture ou 15 min à pied, 15 minutes en voiture de l'aéroport de Nice. Le village médiéval du Haut de Cagnes est assez peu touché par la vie moderne, mais vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à Cagnes Sur Mer, y compris l'un des meilleurs marchés provençaux couverts de la Côte d'Azur.
Avec son restaurant, son casino, son cinéma, ses concerts et ses expositions, Cagnes Sur Mer offre un large choix d'activités sportives et culturelles. Le célèbre centre commercial Polygone Riviera est à 10 minutes en voiture.
La villa est divisée en deux parties : au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont séparés des quatre chambres à coucher, offrant ainsi un grand confort.
Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie qui s'emboîtent facilement les uns dans les autres tout en offrant un environnement silencieux et une tranquillité dans les chambres à coucher qui sont séparées dans leur propre maison par un couloir de liaison. Des portes vitrées coulissantes mènent du salon à la terrasse de la piscine et au jardin.
Deux des chambres ont accès à des terrasses couvertes avec vue sur les montagnes et le Haut de Cagnes. Une chambre fait face à la montagne tandis que l'autre donne sur le jardin. Toutes les chambres à coucher ont des armoires spacieuses.
Il y a trois salles de bains au rez-de-chaussée. Deux avec WC, baignoires, douches à l'italienne et bidet. La troisième salle de bain sert de WC pour les invités avec une douche à l'italienne en liaison avec la salle de séjour principale.
La cuisine entièrement équipée est reliée à la salle de séjour.
Au premier étage se trouve une cave à vin, une chambre d'amis actuellement utilisée en haute saison, une buanderie, un garage et des espaces de rangement. A cet étage, il y a deux zones de stockage style armoires.
La villa est chauffée / climatisée par un système de chauffage réversible avec quatre sorties. La chambre principale a sa propre unité de climatisation.
Ceux-ci est un accès direct à la zone de la piscine et de grandes terrasses couvertes de la salle de séjour spacieuse par des portes coulissantes en verre.
La piscine est équipée d'une douche extérieure, d'un barbecue à feu de bois et d'une vue imprenable.
Les chambres et les salles de bains ont besoin d'une rénovation de surface et ont un grand potentiel.
Le premier étage pourrait facilement être converti en un appartement indépendant de 3 / 4 pièces pour la location spacieuse, les vacances ou le logement du personnel de service.
Le propriétaire actuel a exploré plusieurs options et a demandé des conseils architecturaux et des plans pour une nouvelle cuisine au rez-de-chaussée transformant l'ancienne cuisine en une bibliothèque ou un bureau, conseils architecturaux sur les pages suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 621 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 378 131 € et son prix moyen au m² est de 5 836 €/m².
L'écart de prix est de 975 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 423 €/m², et la plus chère, qui est de 8 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340