Vente Maison 790 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
10 533 €/m²
50 m²
NC
1401697
06/10/2023
16/05/2024
7 mois
8517757
NC
10 533 €/m²
50 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 4 pièces de 75 m² à cagnes-sur-mer (06800)
iad France - Lucie Durin vous propose : Rare sur le marché, belle maison de ville des années 20, en plein cOEur du Cros de 75m2 environ habitables sur 2 niveaux.
Exposée Ouest, la maison se trouve à 2 minutes de la plage et est proche de toutes commodités.
Vous apprécierez le charme de cet ancien quartier de pêcheurs.
La maison se compose au Rdc: -Une cuisine provençale équipée ouverte sur le salon avec son poêle à bois
-Une salle de douche avec wc ainsi qu'une buanderie complète ce premier niveau. A l'étage:
-Une chambre parentale de 11m2 environ, avec dressing qui ouvre sur une belle terrasse ou l'on peut profiter de la vie du quartier
-Deux chambres dont une qui a été transformée en bureau avec nombreux placards
-une salle de douche avec wc
Le plus de la maison, ses combles aménagés avec une chambre mansardée et un bureau.
Toute la maison bénéficie de double vitrage ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage.
Le jardin vous séduira par son charme évident et vous pourrez profiter du barbecue.
Une cave ainsi qu'un parking ( non attenant ) sont vendus avec le bien
Une visite s'impose, coup de cOEur garanti
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Durin EI (ID 69006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 509261020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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