Vente Appartement 266 500 € Cros de Cagnes (06800)

  • 30 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
8 883 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
12834
Référencée le
15/03/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12856888
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Vente Appartement 30m² 2 Pièces à Cros de Cagnes (06800) - Era Immobilier
Vente Appartement 30m² 2 Pièces à Cros de Cagnes (06800) - Era Immobilier
Référencée le : 15/03/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
8 883 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Magnifique 2 pièces en bord de mer

Niché dans un cadre idyllique ,ce superbe 2 pièces entièrement rénové dans les moindres détails avec des matériaux qualitatifs vous offre le luxe et le confort dont vous avez toujours rêvé. Avec sa grande terrasse au calme sans vis à vis, chaque moment devient une escapade relaxante.
Possibilité d'agrandir la surface habitable en fermant la terrasse en loggia.
De plus cet appartement est vendu entièrement meublé et la cuisine est équipée aménagée, tout est neuf jamais servi.
Faibles charges de copropriété.
Un garage est inclus dans le prix. Laissez-vous séduire par ses prestations haut de gamme. Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 658 €, soit un prix net vendeur de 251 843 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 133 €
Coût d'aquisition estimé
286 633 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 843 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 993 €
- Taxe communale additionnelle
3 198 €
- Taxe nationale
284 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
267 €
Total
15 741 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 032 €
- Débours
1 360 €
Total
4 392 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Era Immobilier
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