Vente Maison 399 000 € Auribeau-sur-Siagne (06810)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 218 €/m²
NC
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1497663
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105750
4
3 218 €/m²
NC
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Maison de village 5 pièces de 124 m² à auribeau-sur-siagne (06810)
iad France - Julia Frangoulis vous propose : Située au coeur du village médiéval d'Auribeau-sur-siagne, à proximité immédiate de toutes les commodités (30 min de l'aéroport international de Nice et 20min du centre de Cannes), cette maison de village de 124m2 loi carrez (130m2 habitable), 5 pièces, nichée dans une ruelle piétonne au CALME absolu, chargée d'histoire et pleine de charme, séduira les amoureux des vieilles pierres.
Elle bénéficie d'une partie principale de 93m2, et de deux studios attenants. Depuis la ruelle vous, vous accédez de plain-pied à l'entrée avec un espace bureau et un wc, un séjour salle à manger avec une cuisine ouverte de 26m2, une chambre spacieuse avec sa salle de bains/wc.
Au 1er étage, un escalier en travertin vous mène à une première chambre avec sa salle de bains/wc et une seconde avec une vue dégagée sur la vallée.
En complément, attenant à la maison principale, une chambre d'appoint de 12m2 avec sa salle d'eau/wc et kitchenette, un studio de 20m2 avec une kitchenette et salle de d'eau/wc, et un local technique.
La maisons a été en grande partie rénovée avec des matériaux nobles de qualités.
Climatisation réversible dans la maison principale.
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
A venir visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis EI (ID 29241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auribeau-sur-Siagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auribeau-sur-Siagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Auribeau-sur-Siagne (06810), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 578 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 636 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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