Vente Appartement 245 000 € Bonson (06830)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 168 €/m²
NC
113 m²
855874
25/04/2024
11/05/2024
16 jour
13056925
3
2 168 €/m²
NC
113 m²
A vendre appartement 113 m² à bonson
Venez découvrir cet appartement en duplex d'une surface habitable d'environ 113 m², exposé plein sud, jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les plaines et les montagnes, d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin d'environ 150 m².
Il est composé de:
Au rez-de-chaussée: - une pièce voûtée d'environ 29 m²
- une pièce prévue pour le salon et la cuisine d'une surface d'environ 38 m² donnant accès à la terrasse et au jardin par un escalier
Au rez-de-jardin:
- 3/4 pièces prévues pour les chambres et sanitaires donnant accès au jardin Cet appartement nécessite des travaux d'aménagements et de finitions (le gros oeuvre et la pose des menuiseries sont terminés): appartement à terminer de rénover
Les +: vue panoramique, beaux volumes, belle hauteur sous plafond pour le séjour.
Le charmant village médiéval de Bonson, typique de l'arrière-pays niçois, est perché à 500 mètres d’altitude, sur un flanc du massif du Mont Vial (1550 mètres d’altitude) et offre une vue spectaculaire! Il est situé à 30 minutes en voiture de l’aéroport de Nice, à 10 min de St Martin du var et à 20 min de Carros. Les autoroutes A8 et A500 sont accessibles à moins de 20 km.
Le village dispose d’un parking gratuit à l’entrée du village, d'une école primaire, d’un commerce, d'un restaurant, d'une épicerie avec dépôt de pain et boucherie et d'un coiffeur.
L'appartement fait partie d’une petite copropriété de 6 copropriétaires. Bien très rare à la vente!
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 111 167 - Greffe de FREJUS) Mélanie GUERILLOT Entrepreneur Individuel 06 36 05 36 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855874)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bonson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bonson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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