Vente Maison 414 000 € Bonson (06830)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 764 €/m²
3 427 m²
110 m²
6712
21/04/2024
10/05/2024
20 jour
13038694
4
3 764 €/m²
3 427 m²
110 m²
Maison familliale de 110 m²
VISITE VIRTUELLE personnalisée sur simple demande. PBHImmo vous propose une propriété sur la commune de Bonson (Alpes-Maritimes), dans l'arrière-pays de Nice (son accès se fait uniquement par le pont métallique de Plan du Var en 5 mn), à 20 minutes de l’entrée de l’autoroute St Isidore et donc de Nice ouest (et à 25 minutes de l’aéroport). La gare est accessible à pied en 5 minutes et permet d’être au cœur de Nice en 30 minutes. C’est une maison familiale de 110 m² de 5 pièces qui vous attend. Elle se compose :
- au rez-de-chaussée, d’une pièce à vivre de 29,28 m², d’une cuisine de 10,59 m² et d’une salle de bain WC de 5,08 m². Une terrasse de 60 m² est là pour tous vos repas familiaux et amicaux
- au 1 étage, 3 chambres de 8,45, de 9,36 & de 11,26 m², d’un coin nuit de 6,46 m², d'un bureau de 5,75 m² et d’une salle d’eau WC de 3 m²
Au calme et au grand air, une vue dégagé sur la vallée, sur un terrain de 3 400 m² en restanque, vous trouverez en plus : une dépendance de 25 m² qui jouxte la maison avec un bassin d’eau de 13,50 m qui recueille les eaux d’une source appartenant au domaine (eau gratuite) ; une cave voutée de 28 m² et d'un atelier en construction de 25 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (zone rouge incendie) sont disponibles sur le Site Géorisques : .
DPE : note D soit 204 kWhep/m².an ; estimation des émissions : note B soit 6 kgeqCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 259 € et 1 703 € par an et la taxe foncière est à 705 €.
Prix public : 414 000 € FAI (la commission d'agence est à 14 000 € soit 3,5 % à la charge de l'acquéreur).
Votre interlocutrice : Christine PILLU, agent mandataire immobilier indépendante, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire d’Antibes sous le n° RSAC n° 751 304 684). Tél : 06 10 30 29 01 ; e-mail : .
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bonson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bonson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 230 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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