Vente Maison 199 000 € Saint-Auban (06850)
- 159 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 252 €/m²
NC
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82916706
29/06/2023
07/05/2024
10 mois
5635810
4
1 252 €/m²
NC
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Maison de village 8 p en pierre -terrain 2173m²
OFFRE ACCEPTEE .... COMPROMIS EN COURS .... OFFRE ACCEPTEE .... COMPROMIS EN COURS ........Découvrez le coup de cœur absolu avec cette charmante maison de village en pierre, offrant un espace généreux sur trois niveaux, idéal pour une grande famille ou un investisseur averti. Pour accéder à la maison, partez du parking du village et montez 37 marches, ajoutant ainsi une touche pittoresque à votre arrivée.
Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété, où le potentiel abonde à chaque coin. La maison est astucieusement divisée en deux appartements de 3 pièces chacun. À gauche, le premier appartement offre une cuisine spacieuse de 19 m², un séjour accueillant de 21 m², une salle de bain, une salle d'eau et deux chambres. À droite, le deuxième appartement propose une cuisine américaine ouverte sur un séjour de 24 m², un salon de 14 m², une salle d'eau avec WC et deux chambres. Ces deux espaces sont intelligemment connectés pour une fluidité de vie optimale.
Cerise sur le gâteau, la possibilité de créer un troisième appartement se présente, avec deux grandes pièces supplémentaires nécessitant une réhabilitation complète. Les nombreuses annexes, telles que les caves voûtées, ajoutent du cachet et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Imaginez le confort de votre grande famille dans ces espaces bien pensés ou envisagez un rendement locatif attractif avec cette configuration unique.
À noter : le stationnement sur le terrain n'est pas possible car la maison domine le village et on y accède du parking public via des escaliers. Mais cette contrainte est compensée par les nombreux avantages et le potentiel exceptionnel que cette propriété offre. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une maison en pierre pleine de caractère et de possibilités infinies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Auban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Auban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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