Vente Maison 150 000 € Roquestéron (06910)
- 7 570 m²
- 3 Pièce(s)
20 €/m²
NC
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83593704
14/11/2023
18/05/2024
6 mois
9835792
NC
20 €/m²
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Propriété à roquestéron (06910), typique village de la vallée de l'estéron
À Roquestéron, au coeur du Parc Naturel Régional des Pré-Alpes d’Azur, dans la plus pittoresque des vallées, La propriété "Villa Farfalina" située dans une zone N (naturelle et forestière) sur un terrain de 7570M2 en restanques, sans aucun vis à vis et en accès direct à la rivière de l'Estéron par la plage, située en limite de propriété, est complantée de chênes, de pins, d’arbres fruitiers (Cerisier, figuier, etc ...) et de fleurs. Un torrent en cascade est visible en saison hivernale. Maisonnette cadastrée existante de 33 m2, construction couverte avec possibilité d’extension jusqu’à 85M2
- Station d’assainissement à prévoir
- Eau et Electricité, tableaux opérationnels
• Yourte Contemporaine de 20M2 avec pergola attenante de 13M2 - c’est un habitat léger suspendu à 50 cm du sol
• Projet de Parking Suspendu pour 2 voitures - 12 mètres de long sur 3 mètres de large
• Plage de 150 mètres de long en limite de propriété composée de sable fin et pierres calcaires du pays C’est un espace idéal pour la permaculture, un réservoir d’eau de 3000 litres y est construit pouvant alimenter les cultures. L’aquaponie serait un plus pour augmenter le rendement.
Le PLU actuel insiste sur le maintien des activités traditionnelles telles que :
Agriculture -Pastoralisme
Sylviculture
Pêche
Le territoire communal est totalement inclus dans deux périmètres d’ Appellation d'origine contrôlée (AOC) Le projet initial d’une rénovation de la maison existante et de construction d'annexes Éco-responsable, pour y réaliser un centre d’Art-thérapies alternatives ou développement personnel pouvant accueillir des formations/stages/séjours dans un environnement "Nature & Découverte" est dans l’attente de trouver son magicien-réalisateur qui lui donnera forme et vie. Contact pour infos & visite : Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Date de réalisation du diagnostic DPE du 28/02/2023 La Maison est inhabitée depuis plus de 10 années, il n'a pas été possible d'évaluer la consommation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquestéron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquestéron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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A propos de l'agence
- http://www.mdi-immobilier.com
- 50 Avenue Des Pugets
- Saint Laurent Du Var - 06700