Vente Appartement 499 000 € Falicon (06950)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 747 €/m²
NC
105 m²
V710002888
22/11/2023
19/05/2024
5 mois
10105878
3
4 747 €/m²
NC
105 m²
Falicon - appartement villa - 4 pieces - jardin - garage
Falicon, sur les hauteurs de Gairaut et de Cimiez, à 10mn du centre ville et des accès autorutier, beaucoup de charme pour cet appartement-villa" de 105,13 m² (loi Carrez) bénéficiant de terrasses, jardin privatif et garage fermé niché dans une bastide du 18ème siècle avec piscine au sein d'un domaine privé et sécurisé avec tennis.
Au rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie combinant un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée, un second salon, une cuisine équipée, des toilettes séparées, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec une salle de bains et un dressing, deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. La suite parentale et l'une des chambres donnent accès à un balcon-terrasse.Les points forts à retenir de ce bien :- Vue exceptionnelle- Beaux volumes offrant un espace confortable- Duplex pour une organisation optimale- Jardin privé et personnel- Somptueuse piscine dans la résidence- Garage privé pour un stationnement sécurisé- Emplacement privilégié, au calme
Renseignements et visites au 0785913166
Bien soumis au statut de la copropriété - 45 lots - charges annuelles 6163€ -honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Falicon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Falicon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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