Vente Appartement 98 000 € Annonay (07100)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 441 €/m²
5 m²
NC
1532651
15/05/2024
31/05/2024
17 jour
13177645
2
1 441 €/m²
5 m²
NC
Appartement 4 pièces de 68 m² à annonay (07100)
iad France - Christophe MALSERT vous propose : Bel appartement de 68 m² à Annonay.
Ce magnifique appartement de 4 pièces, comprenant 2 chambres, est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité avec une exposition nord sud offrant une vue agréable er dégagée.
Les différentes pièces telles que la cuisine séparée la salle à manger, le salon, les deux chambres, le WC, la salle d'eau, le dressing et l'entrée offrent un agencement pratique et fonctionnel.
Les équipements sont présents avec la fibre optique, une chaudière changer 2023, interphone pour votre sécurité une cave, un garage. Vous apprécierez le confort offert par la résidence.
Situé à proximité des commodités, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213.29 € par mois (soit 2559.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe MALSERT EI (ID 53404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annonay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annonay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Annonay (07100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 72 222 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 62 000 €, et celle la plus chère, qui est de 85 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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