Vente Maison 419 000 € Annonay (07100)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 104 €/m²
3 422 m²
NC
1510233
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106930
3
3 104 €/m²
3 422 m²
NC
Maison 6 pièces de 135 m² à annonay (07100)
iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Une superbe maison en pierre de 135 m2 environ.
Vivez l'Harmonie entre Tradition et Confort ! Découvrez son charme intemporel !
Elle est nichée sur les hauteurs d'Annonay.
Cette maison sur sous-sol complet, offrant une piscine chauffée et un pool house pour des moments de détente inoubliables.
Profitez d'une vue imprenable sur la ville tout en appréciant les espaces extérieurs, le tout sur un terrain clôturé de 3400 m2 environ pour assurer votre intimité.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée moderne, un spacieux séjour de 50 m2 environ baigné de lumière naturelle, trois chambres confortables, une buanderie, une chaufferie, plusieurs dépendances et un garage de 70 m 2 pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
La terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en admirant le panorama environnant.
Le système de chauffage par aérothermie, la climatisation réversible, et la cheminée feu de bois vous garantissent un confort absolu en toute saison.
De plus, les panneaux photovoltaïques vous permettent de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant caractère, modernité et vue panoramique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et faire de vos rêves une réalité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Barbe EI (ID 64685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Annonay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annonay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annonay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Annonay (07100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 429 € et son prix moyen au m² est de 1 962 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 206 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 977 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 977 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0