Vente Maison 159 000 € Boulieu-lès-Annonay (07100)

  • 100 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 590 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1513570
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13106929
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 590 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de village 4 pièces de 100 m² à boulieu-lès-annonay (07100)

iad France - Anne Roux vous propose : Maison de village de 100m² à Boulieu-lès-Annonay, sur 3 étages. Cette maison offre 4 pièces dont 2 chambres.
Au 1er étage, vous accédez à une pièce de vie lumineuse salon/séjour avec une cuisine ouverte et équipée et d'un accès sur un balcon.
Au second étage, vous avez l'espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain et un WC.
Au dernier étage, vous découvrez une grande pièce de 42 m2 lumineuse avec pierres apparentes et plancher refait à neuf, pouvant servir de chambre, de pièce de jeu ou de salle de sport. Le bien est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison dispose d'un système de chauffage individuel et est raccordée au réseau d'assainissement. Un grand garage et une cave complètent cette maison. Cette maison est située en face d'un parking et à proximité des points d'intérêt locaux. N'attendez plus pour visiter ce bien à Boulieu-lès-Annonay !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux EI (ID 78815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 938 €, soit un prix net vendeur de 149 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 753 €
Coût d'aquisition estimé
171 753 €

Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 155 €
- Taxe communale additionnelle
1 908 €
- Taxe nationale
170 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
159 €
Total
9 392 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 001 €
- Débours
1 360 €
Total
3 361 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
236 000
2289
2022
1
148 000
1480
2021
0
0
0
2020
4
189 141
1827
2019
4
138 899
1382
2018
2
143 250
1419
2017
1
172 000
1564
2016
3
158 233
1545
2015
3
178 000
1713
2014
3
171 333
1611

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France