Vente Maison 180 000 € Joannas (07110)
- 161 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 118 €/m²
731 m²
NC
28/04/2024
12/05/2024
14 jour
13070676
3
1 118 €/m²
731 m²
NC
Maison - 161m² - 5 Pièces
Bienvenue dans cette maison de village unique, imprégnée d'histoire et de charme, datant de 1850. Autrefois un café animé, cet établissement a été le cœur de la vie sociale du village, où de nombreux souvenirs ont été partagés.
Nichée dans le joli village de Joannas, en Ardèche, cette maison offre une escapade tranquille loin de l'agitation de la vie urbaine. Toutes les commodités se trouvent à proximité dans la charmante ville de Largentière, à quelques minutes en voiture.
D'une surface habitable de 161,7m², cette maison offre un espace généreux pour la vie en famille. Avec trois chambres accueillantes, une cuisine rustique, une salle à manger avec cellier, un salon confortable, une véranda lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé, elle est prête à accueillir de nouveaux occupants.
Des éléments architecturaux d'origine, des poutres apparentes et des détails charmants rappellent le passé riche de cette maison. Surplombant un terrain de 731m², la maison est également élevée sur plusieurs caves, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour un projet de rénovation.
Cette maison de village historique représente une occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de caractère, prête à être rénovée selon vos goûts personnels. Que vous recherchiez une maison de famille confortable ou un projet de rénovation excitant, cette propriété offre un potentiel infini pour créer un chez-soi unique et mémorable.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joannas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joannas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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