Vente Maison 245 000 € Joannas (07110)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
3 063 €/m²
17 000 m²
NC
1471665
15/02/2024
09/06/2024
-4.0333333333333 mois
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NC
3 063 €/m²
17 000 m²
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Maison de campagne 3 pièces de 80 m² à joannas (07110)
iad France - Caroline Hugues vous propose : Opportunité rare sur le marché, une maison sans voisinage immédiat à 10 mn de toutes les commodités ! Cette ancienne ferme en pierres et briques possède un emplacement exceptionnel, exposée plein sud dans un vallon abrité elle bénéficie d’une vue dominante et d’un environnement privilégié, de plus d' 1,7 hectares de terrains attenants et de ruines en accès direct. Elle est alimentée en eau par une source privative et les terrains en larges faïsses cultivables sont bordés d’un ruisseau. Idéal pour une petite activité agricole ou un potager à vocation personnelle.
Isolée sans l’être, elle possède du parking et un accès facile par une petite route goudronnée, de par sa situation, aucun vis-à-vis ni aucune nuisances ne viennent troubler la tranquillité des lieux. La partie habitable se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec de beaux volumes qui donne sur une terrasse à la vue imprenable, de deux chambres de 10 et 13 m² environ, un WC séparé et une salle de bain.
Agrandissement d’environ 30 m² environ à terminer pour avoir plus de chambres ou un studio indépendant.
Bien qu’habitable confortablement des travaux d’ensemble seront à envisager, notamment l’harmonisation des façades extérieures.
L’ensemble est élevé sur un sous-sol complet comprenant une magnifique cave voûtée disposant de belles ouvertures et d’une importante hauteur sous plafond, cet espace indépendant à le potentiel pour faire l’objet d’une superbe rénovation.
Chauffage = poêle à bois et cheminée Menuiseries alu et bois double vitrage
Fosse septique non conforme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Joannas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Joannas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Joannas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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