Vente Maison 765 000 € Saint-Péray (07130)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 500 €/m²
NC
NC
219DA
13/05/2024
29/05/2024
20 jour
13160150
4
4 500 €/m²
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L’alliance de l’ancien et du contemporain
Située sur la commune très recherchée de Saint-Péray, tout proche de Valence et de ses accès par l’autoroute et le TGV, cette maison allie le charme de l’ancien et la modernité du contemporain.
D’une surface d’environ 170m2, cette maison, érigée en haut d’une colline, est composée d’une partie ancienne en pierres, un ancien moulin à vent du XIXème, qui héberge une chambre originale à l’étage ainsi qu’une extension contemporaine des années 70.
Avec des formes pour le coup géométriques, cette dernière offre un séjour triangulaire de 27m2 auquel se greffe une cuisine américaine.
Cet espace est prolongé par une véranda lumineuse.
Le reste est aménagé en deux studios indépendants, de 30 et 35m2, avec 2 chambres et une salle d’eau pour chacun. De part leur mitoyenneté, il serait possible de les relier à l’habitation principale.
A cela s’ajoute un garage fermé pour 2 véhicules ainsi qu’une piscine de 10x5m avec une plage dallée de 135m2.
Le terrain, de près de 3000m2 est arboré et accessible par un portail électrique.
L’ensemble de cette propriété mérite un sérieux rafraîchissement pour lui redonner un confort attendu et en faire un bien d’exception… CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.930 et 2.690 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Péray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Péray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 765 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 730 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Péray (07130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 503 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000