Vente Maison 649 000 € Saint-Péray (07130)
- 207 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 135 €/m²
1 236 m²
NC
68364DHI1684
22/01/2024
13/06/2024
-4.889247311828 mois
12107857
5
3 135 €/m²
1 236 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces saint-péray 207
A vendre-Ardèche-Saint-Péray, venez découvrir cette magnifique maison familiale T6 de 1973 de 207 m², sur une parcelle de 1236 m² avec un joli espace piscine. Elle se compose au Rez-de-chaussée d’une très belle entrée, de deux chambres spacieuses, d’une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'Italienne et WC, un accès au garage de 45 m² et à la cave de 46 m². A l’étage vous trouverez une belle cuisine séparée de 15 m², un grand salon salle à manger très lumineux de 35 m², trois grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l'Italienne et WC, une buanderie, un balcon et une grande terrasse de 22 m². Au deuxième étage les combles aménagées de 47 m², vous offrent la possibilité de faire un atelier, un bureau, une salle de jeux, une pièce de cinéma…..
A l’extérieur vous trouverez un grand terrain clos et arboré, une très belle piscine de 6 m X 12 m vous permettant de vous relaxer face à la vue sur Crussol, un puit pour l’arrosage ou remplir votre piscine et un pool house avec douche et WC.
La maison est chauffée à l’électricité et un poêle à bois viendra agrémenter vos soirées d'hiver. Affichée au prix de 649 000 €, cette superbe résidence constitue une opportunité rarissime sur le marché de Saint-Péray. Une véritable invitation à découvrir son caractère unique et à en faire le lieu privilégié de votre vie familiale,
grâce à la proximité de toutes commodités, écoles, commerces et grands axes routiers, en la visitant rapidement avec Aurélie BLANCHET au 06.47.88.49.52. Ce bien vous est présenté par Aurélie Blanchet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Péray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Péray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Péray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Péray (07130), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 490 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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