Vente Maison 336 000 € Chambonas (07140)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
3 953 €/m²
12 665 m²
NC
82948602
03/07/2023
09/06/2024
-11.2 mois
5801686
NC
3 953 €/m²
12 665 m²
NC
Maison en pierre du 18s. dans un écrin de nature
Exceptionnel en Ardèche du Sud, la petit maison dans la prairie version Ardéchoise! Chambonas, à 10min de Les Vans, avec vue panoramique sur le Serre de Barre (Cévennes) et un 1,2hec de pure nature. >> We speak English. Wij spreken Nederlands << Mas traditionnel Ardéchois, ancienne maison de chasse du Château de Chambonas (3km), exposé plein Sud, surplombant la rivière le Chassezac et isolé dans un écrin de nature de plus d'un hectare avec source. On accède à la propriété par un chemin carrossable privé de 200m environ ( plusieurs places de parking à disposition ) et au 1er étage de cet ancien mas restauré avec goût par 2 accès possible en escaliers. Ce 1er étage est composé de la salle principale avec âtre (salle à manger/salon) et autre éléments architecturaux d'époque, une cuisine équipée, une salle d'eau, toilettes indépendants et 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une cave aménagée peut servir de chambre d'appoint ou d'atelier. On trouve encore à cet étage un local technique et un abri à bois. Le terrain est en faïsses ( restanques ) et bénéficie d'une superbe vue et du calme de la nature Ardèchoise. Idéal comme villégiature, investissement locatif et/ou dans le cadre d'un regroupement familial ( voir autre maison 130m² tout confort très proche dans notre portfolio ). PRESTATIONS: * Environnement du Parc Régional des Monts d'Ardèche * Terrain sur une seule parcelle autour de la maison (1hec26 d'après cadastre) * Source sur le terrain (pompe à remettre en état) * Chauffage par cheminée à bois * Clim réversible dans une chambre (bloc extérieur plus en fonctionnement) * Toiture récente Situé en Sud-Ardèche, Chambonas, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le célèbre marché des Vans, le Bois de Païolive, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac. ÉLÉMENTS FINANCIERS : Son prix : 336.000 € Taxe foncière : 237 € Visite virtuelle complète disponible ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chambonas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chambonas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chambonas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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