Vente Maison 255 000 € Vallon-Pont-d'Arc (07150)
- 72 m²
- 5 Pièce(s)
3 542 €/m²
NC
NC
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13137115
NC
3 542 €/m²
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Maison avec potager et garages
Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette propriété séduit par son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces et la rivière. Le terrain de 2050 m² offre un espace extérieur généreux comprenant un potager, un puits, un cabanon de jardin, ainsi qu'un parc arboré et fleuri, parfait pour profiter de la nature. La maison de 72 m², construite en 1969, propose 4 places de parking dont un double garage. Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante avec accès direct au garage, d'un salon/séjour, d'un wc et d'une salle de bain. Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour la famille. L'escalier escamotable mène à un grenier aménageable. La climatisation et le poêle assurent un confort optimal, tandis que les fenêtres triple vitrage apportent sécurité et isolation. En résumé, cette charmante maison de plain-pied allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la vie en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallon-Pont-d'Arc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallon-Pont-d'Arc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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