Vente Maison 215 000 € Le Cheylard (07160)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 886 €/m²
2 365 m²
NC
1454107
05/02/2024
31/05/2024
3 mois
12557340
5
1 886 €/m²
2 365 m²
NC
Maison 6 pièces de 114 m² à le cheylard (07160)
iad France - Damien Gilles vous propose : Maison datant de 1978, d'une superficie totale d'environ 114 m2, située sur un vaste terrain de 2 365 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace habitable d'environ 31 m2, comprenant un hall d'entrée accueillant, deux chambres (à finir de rafraichir), et un WC pour plus de commodité. De plus, cette partie de la maison comprend un garage spacieux de 32 m2 (avec porte sectionnelle), un atelier/garage de 20 m2 pour les bricoleurs, ainsi qu'un local dédié aux deux chaudières (bois et fuel) et une petite cave située sous l'escalier.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie généreux entièrement rénové d'environ 83 m2, comprenant une magnifique cuisine de très belle qualité avec îlot central très convivial ouverte sur séjour/salon donnant aussi accès à une terrasse et balcon, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Trois chambres supplémentaires offrent des espaces de repos très confortables .
L'ensemble des fenêtres, portes-fenêtres et baies sont en double-vitrage et toutes équipées de volets roulants électriques.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 35 m2, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises et notamment le Rocher de Brion. A disposition aussi un bassin avec eau de source.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement extérieur, dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant très proche du centre-ville du Cheylard et ses commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cheylard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cheylard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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