Vente Maison 159 000 € Le Cheylard (07160)
- 164 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
970 €/m²
372 m²
NC
1505226
06/05/2024
31/05/2024
26 jour
13106988
5
970 €/m²
372 m²
NC
Maison 10 pièces de 164 m² à le cheylard (07160)
iad France - Damien Gilles vous propose : Charmante maison de 164 m² environ située dans un quartier agréable du Cheylard. Cette propriété est idéalement exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
La maison se compose de deux appartements distincts, assurant une flexibilité d'utilisation soit en grande maison familiale ou la possibilité de générer des revenus locatifs. Le logement situé au rez-de-chaussée est constitué de deux chambres en enfilade, d'une grande cuisine, d'un vaste salon et d'une salle d'eau. Le système de chauffage est électrique et présence du double-vitrage. Au 1er étage nous retrouvons le second logement composé d'un grand hall d'entrée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain avec toilette indépendant, le chauffage est au fioul.
La distribution de l'espace intérieur arboré sur 372 m2 environ de terrain offre une vie privée tout en favorisant la convivialité. Deux grands garages, avec parking privé devant la maison permettent un stationnement confortable. Cette maison offre un potentiel exceptionnel, cependant, il est important de noter que quelques travaux peuvent être nécessaires pour mettre en valeur tout son charme.
Située dans un quartier prisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. Les commodités telles que les écoles, collèges et lycée mais aussi les petits commerces sont à proximité, facilitant le quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cheylard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cheylard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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