Vente Maison 329 000 € Saint-Pierreville (07190)

  • 112 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
2 938 €/m²
Terrain
3 281 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
831885
Référencée le
13/10/2023
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8755841
Référencée le : 13/10/2023
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 938 €/m²
Terrain
3 281 m²
Surface Carrez
NC

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A vendre maison 112 m² à saint pierreville

EXCLUSIVITÉ CHALET BOIS, 112m² d'habitation, Grand garage 46m², Sous sol complet (environ 130m²) terrain 3280m², vue exceptionnelle et cadre de vie reposant. Si vous rêviez d'un "Chez-vous" chaleureux et authentique. Magnifique chalet en bois, d'une surface habitable de de 104 m² habitables, sur un terrain de 3280 m², est l'endroit idéal ! Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison comprend 104 m² de surface habitable, ainsi qu'un sous-sol de 104 m², elle est composée :
D'une cuisine de 12 m², idéale pour cuisiner et déjeuner en famille, D'un séjour-salon de 36 m² où trône une magnifique cheminée à foyer fermé et permettra également de chauffer la maison.
De 3 chambres, respectivement de 10 m², 10 m² et 20 m², offrent de l'espace pour toute la famille. La chambre parentale est dotée d'un double dressing, avec la possibilité d'aménager une salle de bain privative.
À l'étage, un vaste espace polyvalent pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau ou selon vos besoins.
Rénovations Récentes : Tous les carrelages au rez-de-chaussée ont été refaits en 2022, et la salle de bain a été entièrement rénovée avec une douche, une vasque et des meubles neufs.
Une POMPE A CHALEUR, installée en novembre 2022, assure une efficacité énergétique exceptionnelle, renforcée par une magnifique cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie principale.
Accessible depuis la cuisine et le salon-séjour une grande terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison. La terrasse est exposée plein sud.
Le sous-sol est fonctionnel : Le sous-sol également accessible depuis l'intérieur de la maison, abrite une chaufferie, une buanderie et deux autres pièces, offrant de nombreuses possibilités de rangement. De plus, un grand garage de 46 m² offre un espace pour des véhicules.
Une vue Splendide et un terrain plat de 3280 m² offre une vue imprenable sur le Vercors, la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. La tranquillité règne, sans pollution lumineuse ni sonore, créant un cadre de vie apaisant.
Jardinage : Une cuve inox de 6 m³ est disponible pour les amateurs de jardinage ou pour entretenir les espaces verts autour de la maison.
Cette maison en rondins de bois est bien plus qu'une simple habitation, c'est un refuge chaleureux au cœur de la nature, offrant confort, style et une vue dégagée incroyable. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet endroit votre "Chez-vous".
St Pierreville est un petit village dynamique où vous trouverez des associations, des commerces tels qu'une épicerie, une boulangerie, une boucherie/charcuterie, un bureau de tabac, bar et restaurants mais également médecins, infirmières, psychologue ou autres praticiens.
St Pierreville est un charmant hameau située à 600m d'altitude environ, elle possède son école primaire, un ramassage scolaire permet aux collégiens de rejoindre le collège de St Sauveur de Montagut situé à 20mm, mais aussi aux lycéens de rejoindre le lycée du Cheylard. St Pierreville est à 45mn de Privas, 50mn d'Aubenas, 1h05 de Valence et à 55mn d'une entrée/sortie d'autoroute.
A quelques encablures vous pourrez profiter de la fraicheur de quelques rivières tel que la Glueyre.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831885)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 095 €, soit un prix net vendeur de 310 905 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/03/2024
329 000 €
112 m²
-2.08%
13/10/2023
336 000 €
103 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 424 €
Coût d'aquisition estimé
353 424 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 805 €
- Taxe communale additionnelle
3 948 €
- Taxe nationale
351 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
329 €
Total
19 433 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 631 €
- Débours
1 360 €
Total
4 991 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
148 100
1234
2021
0
0
0
2020
1
110 000
982
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
132 500
1104
2016
0
0
0
2015
1
152 000
1267
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance