Vente Maison 594 000 € Mercuer (07200)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 713 €/m²
3 266 m²
NC
29404
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13213652
3
3 713 €/m²
3 266 m²
NC
5 mn d'aubenas, magnifique villa sur parc paysagé 3266 m2 et piscine 12x6
Sur secteur prisé, superbe villa très lumineuse de 160 m2 habitables en plain pied, dans un environnement calme et verdoyant sur un magnifique terrain clos et arboré de 3266 m2 avec arrosage automatique. L'habitation se compose d un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée de 14 m2 ouvrant sur la terrasse plein Sud, 3 chambres dont une avec salle d 'eau et wc privatifs, une grande salle de bains de 10 m2, wc séparé. Chauffage au sol par pompe à chaleur (2018) avec système rafraîchissant en été. Aspiration centralisée. Le sous sol avec vide sanitaire se compose d'un grand garage de 48 m2, un atelier-rangements de 42 m2, un cellier, cave à vin. Le parc bénéficie d'un forage qui approvisionne en eau toute la maison en usage interne et externe. Piscine au sel 12X6, carrelée avec une très agréable cuisine d'été. La maison est équipée d'un système d'alarme. Très belles prestations pour cette propriété de campagne à 8 mn du centre ville d'Aubenas ! pour tout complément d'information votre conseiller Françoise ZANONI agent commercial indépendant au 06 64 59 97 84 ou francoise.zanoni07@orange.fr ou www.imoconseil.com (mandat 29404) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mercuer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mercuer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mercuer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 594 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 564 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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