Vente Maison 310 000 € Silhac (07240)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 370 €/m²
2 467 m²
NC
1458373
29/01/2024
09/06/2024
-4.5967741935484 mois
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3 370 €/m²
2 467 m²
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Maison 4 pièces de 92 m² à silhac (07240)
iad France - Yohan Vaquez vous propose : À VOIR ABSOLUMENT : Maison BIO-CLIMATIQUE avec SPA et PISCINE naturelle en Ardèche Située au cOEur des Monts régionaux de l'Ardèche, cette PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE BBC construite en BOIS et avec soin, en 2009, offre un équilibre parfait entre MODERNITÉ, CONFORT et RESPECT de l’ENVIRONNEMENT. Elle se compose d’une JOLIE cuisine entièrement EQUIPEE et AMENAGEE, un GRAND séjour donnant accès à une TERRASSE dotée d’une PERGOLA BIOCLIMATIQUE se fermant entièrement ainsi qu’une seconde terrasse avec vue sur la vallée et les monts d’Ardèche. Puis vous découvrirez une mezzanine, pouvant faire office de bureau, qui vous permettra d’accéder aux 2 chambres de l’étage. Au RDC, vous pourrez profiter d’une chambre parentale, une salle de bain avec BAIGNOIRE et DOUCHE BALNEO. De plus, un cellier et un local technique viendront compléter ce bien. Pour votre confort, la maison est dotée d’un PUIT CANADIEN avec VMC double flux pour le chauffage, de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES de 3KW en autoconsommation et revente du surplus, ainsi qu’un ballon d’eau chaude calorifique solaire. En extérieur, vous pourrez profiter d’un SPA BALNEO avec couloir de nage à contre-courant pouvant accueillir 4 personnes assises, un bassin aquatique de 40m² environ pouvant être facilement transformé en PISCINE NATURELLE. Une réserve d’eau pluviale de 3000 litres vous permettra de réaliser de vraies économies d’eau. Pour vos soirées entre amis, vous pourrez vous retrouver autour d’un KOTA GRILL FINLANDAIS pouvant être utilisé été comme hiver. Un abri de jardin ainsi qu’un carport viennent compléter les extérieurs. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 103,88 m² environ sur 3 demi-niveaux Nombre de pièces : 4 pièces lumineuses Chambres : 3 chambres confortables Salles de bains : 1 salle de bains avec douche et baignoire balnéo 2 places WC : 2 suspendus pour plus de commodités Terrasse : Bois de 36 m² environ, partiellement sous pergola bioclimatique motorisée Terrain : 2467 m² environ borné, offrant intimité et espace Bassin aquatique : Transformable en piscine naturelle (environ 40 m³) Équipements extérieurs : Kota grill finlandais, abri de jardin (12 m² environ) Spa de Nage : Environ 3,85 m x 2,25 m, 4 places assises, 1 allongée, contre-courant Équipements Écologiques : Puits canadien pour une régulation thermique efficace Ventilation à double flux (WMC) pour un air intérieur de qualité Chauffe-eau solaire pour une consommation énergétique réduite Panneaux solaires (3000 kW en autoconsommation et revente du surplus) Certification BBC et DPE après construction Autres Atouts : Assainissement : Fosse individuelle avec épandage, déjà contrôlée Récupération d'eau : Récupérateur enterré avec distribution par pompe à divers endroits du jardin
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Vaquez EI (ID 72758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920233137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Silhac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Silhac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Silhac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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