Vente Maison 325 000 € Gilhoc-sur-Ormèze (07270)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 257 €/m²
5 000 m²
NC
1502237
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107114
2
2 257 €/m²
5 000 m²
NC
Maison de campagne 6 pièces de 144 m² à gilhoc-sur-ormèze (07270)
iad France - Aurelien Andres vous propose : Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette charmante maison en pierre de 144m2 propose un véritable havre de paix et de sérénité, où la tranquillité règne en maître. Sa situation idéale offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un spectacle naturel à chaque instant.
La propriété, dominant un terrain arboré de 5000m2, est un véritable havre de paix, où l'on peut se ressourcer en toute quiétude. Le jardin en terrasse est un véritable joyau, orné de diverses essences d'arbres fruitiers, de bassins apaisants, et de zones potagères pour les amateurs de jardinage.
À l'intérieur, vous découvrirez une salle à manger conviviale, qui se prolonge par un petit salon, invitant ainsi à la détente et aux échanges. L'espace cuisine, pouvant être agrandi au besoin, offre un potentiel d'aménagement sur mesure.
Un demi-niveau plus bas un spacieux et lumineux séjour, avec ses larges baies vitrées offrant un cadre de relaxation et de quiétude inégalable pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une terrasse prolonge le séjour, offrant un espace extérieur idéal. Profiter de la vue panoramique sur les montagnes et des moments de détente en plein air. Une cheminée à insert ajoute à cette pièce déjà magique un confort optimal.Sous le séjour, la création d'une troisième chambre ou d'un studio est possible, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre en rez de jardin avec accès direct à la terrasse proposant un magnifique espace paisible où il fait bon flâner, face à laquelle se trouve une salle d'eau créée avec goût et authenticité.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre sous rampant avec placard, offrant un espace intime et confortable pour les occupants. Sur la parcelle, un cabanon est présent pour le rangement du bois ou autre, offrant une solution pratique pour entreposer vos affaires.
La maison est alimentée par l'eau du réseau, mais bénéficie également de l'eau de source, ajoutant une dimension naturelle et authentique à cette propriété.
Profitez de la douceur de vivre à la montagne, tout en bénéficiant des avantages d'une maison moderne et confortable. Avec son système de chauffage centralisé au sol, vous apprécierez un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison où le calme, la vue imprenable et le confort se conjuguent harmonieusement. Cette demeure est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gilhoc-sur-Ormèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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