Vente Maison 770 000 € Lamastre (07270)
- 518 m²
- 18 Pièce(s)
1 486 €/m²
NC
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13143314
NC
1 486 €/m²
NC
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Propriété alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, construite avec des matériaux nobles
Située 10 mn de Lamastre, Annonay et Tournon à 50 mn, Lyon moins de 2h, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes et le Vercors. À proximité des départs de randonnées, du train touristique "Le Mastrou" et des marchés locaux, c'est un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Le village vivant à 1000 m d'altitude propose des commodités telles qu'une école, une épicerie et des producteurs locaux, assurant un cadre de vie authentique et convivial. Cet ancien couvent du XVIIIème siècle, entièrement rénovée en 2017, offrant ainsi une atmosphère à la fois historique et moderne. se compose aujourd’hui de : - un appartement privatif T3, avec un espace vie avec cuisine équipée, 2 chambres avec salle d’eau et wc privatif, - une très belle salle de réception avec poêle à bois, ouvrant à diverses activités : table d’hôtes, restauration, réunion familiale, etc ... - une cuisine professionnelle équipée, - toilette handicapée, - 4 gîtes de 60 m² environ, chacun composé d’un espace vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et wc, - 2 chambres d’hôtes, pouvant être transformées en un 5ème gite, - Bâtiment sur 3 niveaux, « coquille vide » très atypique, à rénover : ancienne école. Il offre diverses possibilités après transformation (location à l’année, chambres d’hôtes, salle de réception, résidence principale…) - un parking privé, terrasse et un jacuzzi de 5 places - Garage et cave voutée - Chauffage central pompes à chaleur - planchers chauffants -. Menuiseries aluminium – Reliée au tout à l’égout. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 1582 m² avec un parking privé, une terrasse, un jacuzzi et une vue panoramique. Vous trouverez ci-dessous le lien pour la visite 3D de la bâtisse principale avec les 4 gîtes ainsi que de l'appartement privatif : https://cloud.visit.digital/3d-model/les-gites-du-couvent/fullscreen/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 770 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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