Vente Maison 279 000 € Le Crestet (07270)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 800 €/m²
2 100 m²
NC
1513280
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106921
2
1 800 €/m²
2 100 m²
NC
Maison 5 pièces de 155 m² à le crestet (07270)
iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Vous recherchez une maison typique et pleine de charme ? Ne cherchez plus, cette superbe maison en pierre avec extension et pan mitoyen est faite pour vous ! Située sur un terrain de 2127 m2 environ, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir.
Vous serez séduit par son immense salon avec cheminée feu de bois et insert, sa cuisine séparée entièrement équipée, son grand séjour lumineux, sa baignoire balnéo pour des moments de détente, ses chambres spacieuses, son dressing et sa mezzanine offrant un espace supplémentaire. Profitez également d'une jolie véranda et d'une belle terrasse en partie couverte pour vous relaxer. Un cabanon, un appentis et une cave avec chaufferie apportent un plus et viennent compléter cette jolie demeure. Idéalement située à seulement 35 minutes de l'autoroute et à quelques minutes de toutes les commodités et commerces de Lamastre, cette maison est le parfait mélange entre tranquillité et praticité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Barbe EI (ID 64685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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