Vente Maison 271 900 € Tournon-sur-Rhône (07300)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 813 €/m²
540 m²
149 m²
V2990052288
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089274
4
1 813 €/m²
540 m²
149 m²
Villa 150m2 + garage - hypercentre (07300) tournon/rhône
Venez découvrir cette Villa au centre de TOURNON/RHÔNE, tous les commerces à pieds, les Quais, son pont en bois pour rejoindreTain-l'Hermitage, idéal jeune couple pouvant habiter l'étage & louer le RDC totalement indépendant et autonome sur chaque niveau (chambres-cuisine-salle d'eau-wc), ou pour des personnes âgées pouvant habiter le RDC avec la surveillance d'un membre de la famille à l'étage afin d'éviter un établissement de type EHPAD.
Pour finir cette grande maison peut en dernier recours intéresser un investisseur pour louer les 2 niveaux pour 2 loyers attractifs.
Le R+1 se compose comme suit :
*** 3 Chambres (14.80m2 - 12.80m2 - 12.70m2) avec placards.*** 1 Grand Salon*** 1 Salle de Bain *** 1 Cuisine équipée *** 1 Terrasse.
Le RDC :
*** 1 Garage *** 1 Chambre (14.16m2) avec loggia fermée en Baie Alu *** 1 Grand Séjour ouvert sur la cuisine avec accès Terrasse & Jardin équipé étendage *** 1 Salle d'eau *** 1 W-C *** 1 Cave;
2 entrées indépendantes ( la porte d'entrée à l'étage ou par le Garage au RDC )
Le terrain fait 540 m2 clos et arboré, présence de vis à vis car hypercentre, un arbre a été abattu sur la propriété par entretien, il suffit d'en replanter un, ou Bambou pour recréer une haie végétale.
Diagnostics Immobiliers classés "E", donc pouvant être loué sans problème, effectués le 10/07/2023.
Taxe Foncière : 2 100€/an
Le bien est raccordé à l'assainissement public.
Travaux récents : Toiture - Chauffage central "CHAPEE" - Fenêtres double vitrage + volets roulants - Porte Sectionnelle Garage avec télécommande.
Proche Axes autoroutiers A7 (5min) A49 (25min) Gare TGV ROVALTAIN (25min) LYON (45min) VALENCE (25min), écoles, collèges, lycées.
Merci de contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90, inscrit au registre du Commerce de ROMANS/ISERE N° 845 042 985.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tournon-sur-Rhône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tournon-sur-Rhône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 946 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Tournon-sur-Rhône (07300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 411 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700