Vente Maison 195 000 € Saint-Martin-de-Valamas (07310)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 267 €/m²
2 100 m²
NC
1533046
24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
13218522
2
2 267 €/m²
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Maison de campagne 4 pièces de 86 m² à saint-martin-de-valamas (07310)
iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison de Campagne Idéale pour une Résidence Secondaire en Ardèche Verte
Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre, entièrement rénovée en 2005, nichée au cOEur d'un écrin de verdure. Parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent une maison secondaire, cette propriété offre tranquillité et confort dans un cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques de la Maison :
Espace de Vie Convivial : Une jolie terrasse mène à la pièce de vie principale de 32 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine. Idéal pour se détendre et recevoir en toute convivialité.
Chambres Spacieuses : À l'étage, deux grandes chambres et un bureau/chambre de 8,5 m² offrent l'espace nécessaire pour toute la famille ou les amis.
Grande Cave Aménageable : Une cave de 45 m² sous la pièce de vie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Détails Supplémentaires :
Petite Dépendance en Pierre : Un bâtiment en pierre abritant un four à pain, à restaurer, pour des moments conviviaux.
Extension Possible : Permis de construire accepté pour un agrandissement de la pièce de vie de 31 m² supplémentaires.
Confort Moderne : Double vitrage en bois, électricité aux normes, fosse septique réalisée en 2005.
Terrain en Terrasses de 2100 m² : Avec une vue imprenable sur la forêt de conifères alentour, sans circulation ni nuisance.
Eau de Source : Alimentation en eau de source pour une eau pure et naturelle.
Localisation Idéale pour une Résidence Secondaire :
Calme et Sérénité : Profitez de la tranquillité de la campagne, loin de l'agitation urbaine.
Proximité avec la Nature : Accès direct à la nature environnante pour des activités en plein air, randonnées et détente.
Facilité d'Accès : Bien que située dans un cadre paisible, la maison est facilement accessible depuis les principales routes et commodités.
Cette maison de campagne est la résidence secondaire parfaite pour ceux qui recherchent un refuge paisible et confortable en Ardèche Verte. Venez découvrir cette oasis de tranquillité et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-de-Valamas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Valamas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-de-Valamas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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