Vente Maison 480 000 € Andance (07340)
- 223 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 152 €/m²
1 260 m²
NC
1508626
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116282
5
2 152 €/m²
1 260 m²
NC
Maison 10 pièces de 223 m² à andance (07340)
iad France - Anne Roux vous propose : Magnifique villa de 223m² sur une parcelle de 1260 m2 entièrement close et constructible.
Ce bien est divisé en deux villas dont une de 140 m2 et une de 88 m2, pouvant convenir à une grande famille ou pour des projets locatifs.
Située sur la commune d'Andance, à 10 minutes de l'autoroute A7, à 9 minutes de la gare de Saint Rambert d'Albon, à 8 minutes de la gare de Saint Vallier.
Cette belle villa, datant de 1979, avec de très belles prestations est composée de 2 biens, dont une villa avec une grande pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine équipée et moderne, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une mezzanine pouvant servir de salle de sport ou salle de jeux, d'une buanderie, d'une chaufferie.. et surtout de nombreux agencements sont possibles pour ce bien.
Une seconde villa proposant une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et moderne, un WC indépendant en Rez-de-chaussée, 2 chambres avec dressing à l'étage, une grande salle de bain et WC indépendant donnant accès sur une grande terrasse.
Vous serez séduit par un hangar de plus de 100m2, servant actuellement de garage mais pouvant accueillir de grands véhicules tel que un camping car, tracteur, remorque etc..
Une cave magnifique de 15m2 complète ce bien pour les amoureux du bon vin!! Cette villa est dotée d'un garage à l'entrée de la propriété, d'un chauffage au gaz et d'un interphone, portail motorisé pour votre sécurité, volets électriques, toutes les menuiseries sont récentes, façades neuves datant de 2022. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Ne ratez pas cette opportunité!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux EI (ID 78815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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