Vente Maison 540 000 € Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 624 €/m²
1 338 m²
NC
1508848
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106949
4
3 624 €/m²
1 338 m²
NC
Maison 6 pièces de 149 m² à les ollières-sur-eyrieux (07360)
iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LES OLLIÈRES SUR EYRIEUX – Superbe villa CONTEMPORAINE de plain-pied aux belles PRESTATIONS sur un terrain de 1340 m² environ avec piscine CHAUFFÉE et DOUBLE GARAGE.
Un beau hall d’entrée avec vaste placard aménagé dessert l’ESPACE NUIT consacré aux enfants. Il se compose de 3 belles et grandes chambres dont 2 avec dressings intégrés, de toilettes indépendants, d’une jolie salle de bain contenant une douche italienne, une baignoire BALNÉO et des rangements.
Vous serez séduits par les beaux VOLUMES et la LUMINOSITÉ de la maison ! Nous retrouvons une splendide pièce de vie de 55m² environ avec de grandes ouvertures pour profiter de la magnifique VUE dégagée et des EXTÉRIEURS ! Un bel îlot central, au sein d’une cuisine MODERNE et de qualité entièrement EQUIPÉE s’ouvre sur un salon/séjour extrêmement LUMINEUX orienté plein SUD.
L’ESPACE PARENTAL est composé d’une chambre avec accès à la PISCINE, d’un grand DRESSING et d’une salle de BAINS avec douche italienne à jets, baignoire, DOUBLE VASQUES et toilettes.
Chacun conserve son INTIMITÉ !
Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'une CHAUFFERIE / BUANDERIE complètent le bien.
Pour votre confort, la maison dispose d’un plancher chauffant et rafraîchissant, de la DOMOTIQUE pour l’ouverture des volets et porte de garage ainsi que la PROTECTION INTRUSION de la maison. Des panneaux photovoltaïques permettent une revente de l'électricité produite, diminuant ainsi la facture de manière significative ! Côté JARDIN, une belle piscine CHAUFFÉE vous permettra de vous prélasser et de profiter pleinement de moments conviviaux entre amis ou en famille sur la TERRASSE. Tout a été pensé pour la détente : terrain de pétanque, arrosage automatique, robot tondeuse...
Gros plus : la propriété est composée d'un DOUBLE GARAGE de 70 m² environ pouvant accueillir aisément 3 véhicules. Et pour augmenter la surface de STOCKAGE une mezzanine a été aménagée.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, dans un cadre APAISANT au cOEur de la vallée de l'Eyrieux avec de nombreuses activités à proximités (canoë, randonnée, baignade en rivières..) !
A découvrir sans tarder !! Ce bien au style ÉPURÉ et ÉLÉGANT n'attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 25 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Ollières-sur-Eyrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Ollières-sur-Eyrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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