Vente Maison 235 000 € Saint-Victor (07410)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 741 €/m²
2 292 m²
NC
1503382
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106923
4
1 741 €/m²
2 292 m²
NC
Maison 6 pièces de 135 m² à saint-victor (07410)
iad France - Fabienne GUION vous propose : **Charmante Maison Familiale avec Performance Énergétique de Classe D à Saint-Victor**
Découvrez cette charmante maison familiale , disposant d'une bonne performance énergétique. Construite en 2005, cette résidence spacieuse offre quatre chambres, une grande pièce de vie avec sa cuisine provençale aménagée, un vaste salon séjour lumineux, une buanderie pratique donnant sur le jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint répondant ainsi aux besoins de toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain avec une douche multi-jets, ainsi qu'un WC séparé.
Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine. Cette terrasse d'une surface de 43m² permet des déjeuners pour une grande tablée conviant amis et famille, elle assure une vue imprenable à couper le souffle. Le terrain de 2200 m², constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous trouverez également un poulailler en pierre, un chalet bois et une annexe de rangement sous la terrasse. Le jardin est entièrement clos et dispose de nombreux fruitiers ainsi Cerisiers, Noisetier, amandier, kiwis, Pruniers, Poiriers, Pécher, Châtaignier, Vignes, Plaqueminier (kiwis), Jujubier, cassis, Groseillier, Figuier, seront régaler vos papilles.
Avec son chauffage électrique intelligent, performant et un diagnostic de performance énergétique classé D, cette maison garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement. De plus, sa proximité avec le centre du village de Saint-Victor vous permet de profiter des commodités locales tout en appréciant la tranquillité de la campagne.
Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir une maison dans un cadre agréable où la sérénité de la campagne est garanti. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle !
Située à seulement 20mn d'Annonay, 30mn de Tournon, 1h15 de Lyon, 40 mn de Valence et 2h30 de Marseille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION EI (ID 47224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Victor que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Victor enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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