Vente Maison 195 000 € Le Lac-d'Issarlès (07470)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
1 950 €/m²
NC
NC
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13090530
NC
1 950 €/m²
NC
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Vente maison le lac-d'issarlès 5 pièces 100 m²
Réf 68140HA: EXCLUSIF A 5 minutes à pied du lac D'Issarlès, au cœur de ce village de la haute Ardèche proposant de nombreux commerces et services, son lac et de nombreuses activités nautiques et de baignade.
Vous pourrez découvrir également la rivière première catégorie et de nombreux chemins de randonnées.
Cette maison pierres et crépi après un sérieux rafraichissement intérieur sera parfaite pour couple de retraités, maison secondaire ou gîte.
Toutes les pièces de vie et les 3 chambres sont de plein pied, la terrasse et le jardin arboré et piscinable de 1900 m2 vous proposent une belle vue sur la campagne.
Au rez de jardin vous pourrez envisager d'aménager un studio ou deux chambres supplémentaires.
A découvrir à 25mn le Monte Gerbier et le Mont Mezenc.
A voir en urgence, coup de coeur!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Lac-d'Issarlès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Lac-d'Issarlès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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