Vente Maison 240 000 € Vals-les-Bains (07600)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 752 €/m²
1 915 m²
NC
1521699
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13188123
5
1 752 €/m²
1 915 m²
NC
Maison 6 pièces de 137 m² à vals-les-bains (07600)
iad France - Nicolas Audigier vous propose : Découvrez le charme et la tranquillité à Vals-les-Bains avec cette maison de plain-pied exceptionnelle
Nichée dans un cadre naturel, cette maison offre une évasion parfaite du tumulte quotidien tout en restant à proximité du centre-ville de Vals-les-Bains. Sur un terrain de 1915 m², la propriété de 137 m² de 1979 et son emplacement privilégié qui lui confère une vue dominante sur les environs verdoyants.
La maison se compose de 5 chambres spacieuses, chacune offrant une vue sur le paysage extérieur. En complément un carport de 35 m², et un garage de 12m2, idéal pour abriter vos véhicules ou pour être utilisé comme espace de stockage supplémentaire
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle présente un potentiel immense pour devenir votre prochain chez-vous. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs, que ce soit pour cultiver un jardin, installer des espaces de détente ou simplement profiter de la nature environnante.
Cette propriété est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des commodités de la ville à quelques minutes de route. Une occasion unique de posséder un bien dans un lieu où la qualité de vie est élevée et où le cadre de vie est tout simplement magnifique.
Pour en savoir plus sur cette maison pleine de potentiel ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique et paisible à Vals-les-Bains.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vals-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vals-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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