Vente Maison 450 000 € Vals-les-Bains (07600)
- 222 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 027 €/m²
NC
NC
1512993
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107122
5
2 027 €/m²
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Maison 10 pièces de 222 m² à vals-les-bains (07600)
iad France - Paul Moulin vous propose : Découvrez cette charmante maison à Vals Les Bains, offrant un cadre de vie idyllique avec piscine et terrain attenant. Avec une superficie d'environ 176 m², cette propriété vous invite à vivre une expérience unique, où modernité et tradition se rencontrent harmonieusement.
Au premier niveau, vous serez accueilli par un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres , une salle d'eau élégante, un dressing et une terrasse ensoleillée pour profiter de moments de détente en plein air.
À l'étage, un appartement communicant vous attend avec une magnifique pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un grand dortoir pour accueillir vos invités, un vaste salon offrant une vue panoramique sur la vallée et un bureau mezzanine. De plus, un gîte de 45 m² ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, avec une entrée privée, une terrasse, une kitchenette, un salon chaleureux, une salle d'eau et deux chambres , il offrant un espace confortable pour les visiteurs ou un potentiel de revenu locatif.
Une grange, pouvant être aménagée en appartement avec quelques travaux, offre des possibilités d'expansion supplémentaires. Profitez également d'une piscine rafraîchissante et d'une cuisine d'été, idéales pour des moments de convivialité en famille et entre amis.
Des caves complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Moulin EI (ID 80821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vals-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vals-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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