Vente Maison 160 000 € Vocance (07690)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 250 €/m²
724 m²
NC
1500624
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116279
3
1 250 €/m²
724 m²
NC
Maison 5 pièces de 128 m² à vocance (07690)
iad France - Patrick COURBON vous propose : En exclusivité, Ardèche verte, Vocance, cadre campagne, au calme, maison en pierre de 128m2 environ à rénover sur un terrain de 724m2 environ exposé sud. Elle possède de beaux volumes. Elle est composée au premier étage d'un grand salon avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Au deuxième étage, on trouve trois chambres dont une très grande chambre de 18m2 environ accolée à la salle de bain. Deux grandes pièces en sous sol, une cave, des dépendances/garages et des combles aménageables complètent ce bien. Le chauffage central est au gaz propane . La maison est reliée au tout à l'égout. Environnement nature et préservé. De nombreux chemins de randonnée à proximité immédiate. A 15 minutes d'Annonay, 1 heure de Lyon, 1 heure de Valence, 50 minutes de Saint Etienne, 30 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas. Idéal résidence principale et/ou secondaire
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick COURBON EI (ID 48838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 888332517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vocance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vocance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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