Vente Maison 415 000 € Bidon (07700)
- 141 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 943 €/m²
1 782 m²
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13075283
3
2 943 €/m²
1 782 m²
NC
Maison - 141m² - 7 Pièces
Potentiel multiple pour cette propriété unique de plain pied avec piscine située dans un cadre idyllique au calme, sans vis à vis.
Une vue à couper le souffle sur la garrigue et le Ventoux vous séduiront en vous laissant admirer le lever du soleil tout en étant installé sur la terrasse, ou dans la pièce de vie.
Le terrain de 1800m² environ est plein de charme avec arrosage automatique , vous apprécierez son coté arboré et son aménagement vous permettant d'accéder à différents lieux stratégique tel que le garage, le terrain de pétanque ou bien la piscine guider par de petits sentier et de jolis murets en pierre sèches.
Concernant la maison , 138m² environ sont là pour vous satisfaire organisés de la manière suivante :
Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² environ donnant accès à une terrasse carrelée de 60 m² environ exposé sud est avec cuisine ouverte .Un salon indépendant dans lequel peut être créer un coin bureau .
Pour le coin nuit, une suite parentale avec accès terrasse et salle d'eau moderne à l'opposé se trouve 2 chambres supplémentaires avec accès direct sur une véranda que vous pourrez aménager à votre convenance ( atelier, bureau, salle de jeux, location indépendante ) , pour votre détente, une salle de bain avec baignoire d'angle vient compléter ce bien.
Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage , poêle à bois, clim réversible, portail alu électrique, arrosage automatique, volets roulants, vide sanitaire avec très belle hauteur + 1.30 ainsi qu'un très grand garage de 56m² environ.
Vous l'aurez compris cette maison est un havre de paix aux multiples prestations. Vous pourrez y passer de bons moment en famille ou bien y exercer de manière indépendante votre activité professionnelle..
A proximité :
Supermarché 10 min
Saint marcel d'Ardèche : Pharmacie, boucherie, boulangerie, bar, restaurant, tabac 8 min
Collège 15 min
Autoroute 30 min
Vallon pont d'arc 23 min
Tricastin 26 min
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bidon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bidon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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