Vente Maison 242 600 € Bourg-Saint-Andéol (07700)
- 160 m²
1 516 €/m²
NC
NC
ID147897
26/04/2024
12/05/2024
20 jour
13063710
NC
1 516 €/m²
NC
NC
Vente immeuble ensemble de deux maisons de ville
Idéalement situé en plein centre-ville - à proximité de toutes les commodités - cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il se compose d'une maison rénovée - actuellement louée 575/mois - avec une surface habitable de 76m et une loggia de 13m
. Le premier étage comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée - tandis que le deuxième étage propose 3 chambres et une salle d'eau avec WC. La deuxième maison - à moderniser - offre une cuisine indépendante avec accès à une cour - un séjour - et des installations sanitaires/buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage - on trouve une salle d'eau et trois chambres desservies par un couloir - pour une surface de 86m
. Un studio indépendant de 30m reste à rénover pour optimiser le rendement de cet immeuble. Deux caves spacieuses complètent la propriété. Les deux maisons sont chauffées au gaz de ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 242600 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001179) - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros Idéalement situé en plein centre-ville - à proximité de toutes les commodités - cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il se compose d'une maison rénovée - actuellement louée 575/mois - avec une surface habitable de 76m et une loggia de 13m
. Le premier étage comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée - tandis que le deuxième étage propose 3 chambres et une salle d'eau avec WC. La deuxième maison - à moderniser - offre une cuisine indépendante avec accès à une cour - un séjour - et des installations sanitaires/buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage - on trouve une salle d'eau et trois chambres desservies par un couloir - pour une surface de 86m
. Un studio indépendant de 30m reste à rénover pour optimiser le rendement de cet immeuble. Deux caves spacieuses complètent la propriété. Les deux maisons sont chauffées au gaz de ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 242600 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001179) - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-Saint-Andéol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-Saint-Andéol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 227 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bourg-Saint-Andéol (07700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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