Vente Maison 279 000 € Bourg-Saint-Andéol (07700)
- 206 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 354 €/m²
800 m²
NC
1484070
14/03/2024
09/06/2024
-3.1 mois
12853486
4
1 354 €/m²
800 m²
NC
Maison 6 pièces de 206 m² à bourg-saint-andéol (07700)
iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : En exclusivité sur Bourg Saint Andéol, venez découvrir, sur son jardin de près de 800m 2, cette maison en pierre de 206m 2, idéalement située: un décor et une ambiance nature en plein centre ville! Vous succomberez au charme du tout début du XXème siècle: la pierre, les carreaux de ciment, les parquets, les cheminées, des pièces aux volumes généreux.
Au rez de chaussée, l’entrée dessert cuisine, salle d’eau toilettes, salle à manger et salon. Besoin d’une chambre en rez de jardin? vous pourrez transformer le salon tout en conservant un espace de vie très confortable. A l’étage, 4 grandes chambres, de 14 à 23m 2, et une ancienne salle de bain a restaurer. Profitez d’une luminosité exceptionnelle et d’une belle vue, toutes les ouvertures étant grandes et orientées plein sud, sur le jardin et son ancien lavoir.
Toutes les menuiserie sont en PVC double vitrage et l’isolation des combles est récente. A l’extérieur, plusieurs dépendances: un garage de 30m 2, une remise de 34m 2 abritant la chaudière au fioul, un patio de plus de 60m 2 avec une volière et pouvant abriter plusieurs véhicules. Aussi une magnifique pièce voutée de 86m 2, habillée de bois et pierres, un gros potentiel à aménager comme vous le souhaitez.
Que vous recherchiez une grande habitation, une résidence secondaire familiale, que vous souhaitiez faire des gîtes, des chambres d’hôtes ou créer plusieurs logements, ces lieux accueilleront tous vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-Saint-Andéol ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-Saint-Andéol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-Saint-Andéol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bourg-Saint-Andéol (07700), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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