Vente Maison 370 000 € Gras (07700)
- 160 m²
- 4 Pièce(s)
2 313 €/m²
13 000 m²
NC
1365877
06/11/2023
16/05/2024
6 mois
9566046
NC
2 313 €/m²
13 000 m²
NC
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Maison 4 pièces de 160 m² à gras (07700)
iad France - Jean Pascal Petit vous propose : OFFRE ACCEPTÉE J'ai le plaisir de vous présenter ce bien rare. La classe de son architecture, sa situation et la surface de son terrain de 1hectare 3 en font une demeure d'exception.
Attention Information Importante : plusieurs hectares supplémentaires peuvent être disponibles en location! Sur le somptueux plateau des Gras, fleuron de l'Ardèche méridionale, avec la dent de Rez en point culminant, ses champs de lavande et ses vignes s'étirant jusqu'à l'horizon dans lequel se découpe le Mont Ventoux ...
Cette demeure se présente sur deux niveaux.
En rez de jardin, un garage de 29m2 environ ainsi qu'un espace restant à aménager de 101 m2 environ et permettant de créer un magnifique lieu de vie pour de l’habitation personnelle ou un espace du locatif. La partie supérieure constituant l'habitation principale fait une surface de 149 m2 environ et reste à terminer. Tout le matériel pour la suite des travaux se trouve sur place.
Elle se compose d'un ensemble cuisine ouverte de 28,76 m2 environ, d'un cellier de 7m82, un séjour de 30m2 environ, lumineux et s'ouvrant sur une terrasse de 21,58 m2 environ avec une vue splendide, une salle de bain, un WC indépendant, trois chambres (deux d’entre elles de 11,58 m2 environ et la troisième de 16m2 environ) Vous disposerez également d'une citerne de 40m3, élément précieux.
A découvrir absolument! N'hésitez pas à me contacter. Je serais très heureux de vous donner tous les détails de ce bien, organiser une première visite et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit EI (ID 30683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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