Vente Maison 170 000 € Saint-Remèze (07700)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 125 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101105
3
2 125 €/m²
NC
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Maison - 80m² - 4 Pièces
*VIDEO SUR DEMANDE* Cette maison est composée en 2 parties mitoyennes sans communication intérieure. L'une construite en 1980 de 40 m2 environ ( chalet en bois + crépi) propose 2 petites pièces faisant office de chambres et un salon/séjour/cuisine avec cheminée. La deuxième partie faite en 1999 propose une grande pièce de vie avec une grande mezzanine. Cet ensemble est à revoir en terme de réaménagement et nécessitera des travaux.
Erigé sur une belle parcelle de 1500 m2 environ, piscinable, dans un environnement des plus agréables, calme et à proximité du village, vous apprécierez également le double garage de 40 m2 environ et un carport pour un véhicule. De superbes chemins de randonnées sont à votre porte et vous mènent au sommet de la si belle "Dent-de-Rez".
Cet ensemble de biens méritent le détour et vous attend, tenant compte qu'il faudra effectuer des travaux pour réhabiliter l'ensemble.
Ce bien est présenté par Christelle Peyrard TEL 0603705922 RSAC 791864416 et Sandra Simoncelli Clain TEL 0667885618 RSAC 842265647
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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