Vente Appartement 149 900 € Charleville-Mézières (08000)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 666 €/m²
10 m²
NC
1523653
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
1 666 €/m²
10 m²
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Appartement 5 pièces de 90 m² à charleville-mézières (08000)
iad France - Romain Fessard vous propose : Appartement de standing à Charleville-Mézières 'Hôtel de ville' - 5 pièces - Rénové - Terrasse - Cave.
Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée et moderne avec ascenseur, cet appartement exceptionnel de 90 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement dispose d'un balcon-terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et dégagée sur la Meuse et son environnement verdoyant.
Profitez pleinement de cet ensoleillement et de cette vue exceptionnelle depuis votre espace de vie de 44 m² avec une cuisine semi-ouverte haut de gamme. Les trois chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que la salle d'eau refaite à neuf et la buanderie ajoutent à la praticité de ce bien d'exception.
De nombreux rangements et dressings sont intelligemment intégrés dans tout l'appartement, offrant une organisation optimale et un espace de vie dégagé.
Les matériaux et équipements haut de gamme, le double vitrage, et le chauffage collectif inclus dans les charges assurent un confort optimal toute l'année. Les charges mensuelles de 280 euros incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des communs, l'assurance, l'ascenseur et la minuterie.
De plus, la présence de la fibre dans le bâtiment garantit une connectivité rapide et fiable. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de la ville dans un cadre moderne et sécurisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charleville-Mézières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charleville-Mézières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charleville-Mézières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Charleville-Mézières (08000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 105 675 € et son prix moyen au m² est de 855 €/m².
L'écart de prix est de 52 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 900 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 855 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 855 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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