Vente Maison 279 000 € Charleville-Mézières (08000)
- 154 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 812 €/m²
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25/04/2024
08/06/2024
-1.7924731182796 mois
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Vente maison 7 pièce(s) charleville-mezieres (08000) 279 000 €
MELANIE JOULAIN BL-AGENTS IMMOBILIERS ! Nous vous proposons une maison mitoyenne des deux côtés d'environ 154 m², située dans un secteur très recherché de la commune de Charleville Mézières.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, avec un jardin agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficiez de deux garages, avec des accès par deux routes différentes, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour vos véhicules.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez également accéder à une terrasse depuis cette partie de la maison, idéale pour les repas en plein air ou pour vous détendre. Un garage est également accessible depuis cette partie de la maison, offrant un accès pratique.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour votre famille et vos invités. Une salle de bain complète également cet étage, offrant confort et praticité.
Le deuxième étage comprend un grenier et une chambre mansardée, ajoutant un espace polyvalent supplémentaire à la maison. Vous pourriez l'utiliser comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
La maison est chauffée au gaz, assurant ainsi un confort thermique optimal pour les mois les plus frais.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin spacieux où vous pourrez vous détendre et profiter des activités en plein air. Un abri de jardin est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, vous disposez d'un garage extérieur et d'un garage accolé à la maison, offrant un espace de stationnement supplémentaire et pratique.
Un avantage notable est l'accès direct à la voie verte, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.
La taxe foncière s'élève à seulement 1800 euros, ce qui est un avantage financier appréciable.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison attrayante à Charleville Mézières. Contactez moi dès maintenant MELANIE JOULAIN BL-AGENTS IMMOBILIERS pour plus d'informations et pour organiser une visite -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charleville-Mézières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charleville-Mézières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charleville-Mézières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Charleville-Mézières (08000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 172 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700